Beschreibung

# Objektbeschreibung
In ruhiger Dorflage befindet sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus, das durch seine hochwertige Bauweise, die großzügigen Dimensionen und den äußerst gepflegten Gesamtzustand überzeugt. Die besondere Architektur verleiht der Immobilie einen repräsentativen Charakter und macht sie zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer mit gehobenen Ansprüchen.

Das Haus bietet ein weitläufiges Raumangebot mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer hochwertigen Ausstattung.

Ein besonderes Highlight ist das liebevoll angelegte Grundstück mit großem Garten und idyllischem Schwimmteich – ein Ort der Ruhe und Erholung.
Der private Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine separaten Partyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie liegt in einem gepflegten, dörflichen Umfeld und verbindet naturnahes Wohnen mit exklusiver Ausstattung und hoher Lebensqualität.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 2000 m²

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589800.pdf (Grundriss EG)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589801.pdf (Grundriss OG)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589802.pdf (Grundriss UG)

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 418479