Beschreibung

# Objektbeschreibung
Im Moment werden zeitnahe 5 Räume frei.
Raum 101, Raum 102 in 1.OG und 204, 206 und 207 im 2.OG- siehe Grundriss.
Verschiedene Größen und verschiedene Mietpreise.

Ihr Schreibtisch wartet auf Sie. Einfach ankommen und produktiv sein.
Möbliertes helles Büro im Industriegebiet von Landsberg.

Internet vom ersten Tag an.

– Strom im üblichen Umfang inkl.
– Heizung in Nebenkosten enthalten
– Reinigung der Gemeinschaftsküchen in Nebenkosten enthalten
– Reinigung der Toiletten in Nebenkosten enthalten

In einem ansprechenden Bürogebäude in guter Lage im Landsberger Gewerbegebiet. Freundlichen und kooperativen Bürogemeinschaft abgeschlossene 1- und 2- Zimmer-Büroeinheiten zur Vermietung an. Freier Zugang ist rund um die Uhr möglich.
Moderne Infrastruktur (u.a. Glasfaser-Internet) und ausreichend Parkplätze gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen auf dem Grundstück sind vorhanden. Die Räume eignen sich sehr gut z.B. für Büro, Agentur, Versandhandel und können auch kombiniert angemietet werden. Sehr gute Erreichbarkeit mit KFZ und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben.

Großes Büro ca. 57qm – 690 € Kaltmiete + 150 € Nebenkosten
(Kosten Netto zzgl. MwSt.)

Preisangaben verstehen sich zzgl. MwSt. da nur an Gewerbetreibende vermietet wird. Die Vermietung erfolgt direkt, daher fallen keine Provisionen, Maklergebühren oder dergleichen an.

# Ausstattung
Teppichboden

Bemerkungen:
Helle Räume mit Isolierglasfenstern, Teppichböden in den Büros, Lamellenvorhänge,
blendfreie Beleuchtung in allen Räumen, strukturierter Verkabelung für IT und TK,
Hochwertige Möblierung ist vorhanden, kann auf Wunsch genutzt werden.
Internet über Glasfaser, über TV-Leitung oder über Telefonleitung sind im Gebäude vorhanden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Warmmiete: 1.070,00 €
Heizkosten: 80,00 €

Bürofläche: ca. 72 m²

# Lagebeschreibung
Landsberg Industriegebiet
B17 und A96 sind gleich in der Nähe
Mehrere Essensmöglichkeiten in Laufweite

Adresse:

Rauch-TOWER
Siemensstr. 12
86899 Landsberg am Lech

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Repräsentative Räume und gepflegte Außenanlagen.

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589815.pdf (Energieausweis)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589816.pdf ()

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 70 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 418545