Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese neu möblierte 1 Zi.-Wohnung liegt in einer perfekten Lage in Stockelsdorf – direkt an der Grenze zu Lübeck.

Einzug ab 01.04.2026 – wir suchen bereits jetzt verbindlich und schließen den Mietvertrag bis spätestens Ende Januar ab.

Perfekt geeignet für Senioren, berufstätige Singles & Studenten!

• Komplett renovierte, neu möblierte Wohnung
• Barrierearm, mit Fahrstuhl
• Große Schlafnische
• Eigener, trockener Kellerraum
• Der Einzugstermin ist flexibel, gerne zeitnah
• Zuverlässiger, freundlicher Kontakt zum Vermieter

730,- Kaltmiete
120,- Nebenkosten (inkl. Heizung & Wasser)
= 850,- Gesamtmiete

** HINWEISE **

• Mindestmietdauer ist 12 Monate, es wird eine Indexmiete vereinbart
• Hunde und Katzen sind nicht erlaubt
• Fahrstuhl vorhanden
• English-speakers are welcome to apply

** NUR ANFRAGEN MIT VORSTELLUNG WERDEN BEANTWORTET **

BERUF, Einkommen, Alter, einziehende Person, Tiere.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2025
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Die Segeberger Str. 8 in Stockelsdorf liegt in einer perfekten Lage, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet.

So sind z.B. folgende Orte fußläufig schnell erreichbar:

Gesundheitszentrum Stockelsdorf, MediCo Center
Supermärkte (z.B. REWE, Edeka)
Discounter (z.B. Aldi, Lidl)
Bäcker
Apotheken
Drogerien
Gastronomie: Verschiedene Restaurants, Imbisse und Cafés in Stockelsdorf.
Öffentliche Verkehrsmittel mit schneller Anbindung nach Lübeck
Ärzte und Zahnärzte
Banken
Kindergärten und Schulen
Sportvereine und -einrichtungen, Fitnessstudios.
Stockelsdorfer Wald
Gemeindezentrum Stockelsdorf
Rathaus Stockelsdorf

Mit kurzer Fahrt nach Lübeck (ca. 10-20 Minuten, je nach Ziel und Verkehr):

Lübeck-Zentrum (Altstadt)
Hauptbahnhof Lübeck
Universität zu Lübeck
Einkaufszentren in Lübeck, z.B. CITTI-PARK Lübeck
Museen in Lübeck
Theater Lübeck
Kinos in Lübeck
Wakenitz-Gebiet

Die Lage in Stockelsdorf kombiniert somit die Ruhe einer kleineren Gemeinde mit der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der größeren Stadt Lübeck.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 356358