Beschreibung
# Objektbeschreibung
Stilvoll wohnen über den Dächern der Stadt
Etage: 2. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 3 Zimmer | Küche | Bad | separates WC
Dachterrasse: ca. 20 m²
Bezug: nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Altbauwohnung vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die gepflegte Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen, hochwertigen Zustand – ideal für Mieter, die das Besondere suchen.
Auf großzügigen 109 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, angenehmer Raumhöhe und klassischem Altbauflair. Ein echtes Highlight ist die wunderschöne Dachterrasse mit fast 20 m², die zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Abenden einlädt – ein seltener Luxus in dieser zentralen Lage.
Die Küche ist bereits vorhanden, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Das Badezimmer sowie das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ausstattung & Highlights
Charismatischer Altbau, modern renoviert (2022)
Großzügige 109 m² Wohnfläche
3 helle Zimmer mit angenehmer Raumaufteilung
Wunderschöne Dachterrasse (ca. 20 m²)
Küche vorhanden
Bad + separates WC
Zentrale Lage mit hoher Lebensqualität
Bushaltestelle direkt vor dem Haus
Mietkonditionen
Kaltmiete: 840 €
Nebenkosten: 240 €
Warmmiete gesamt: 1.080 €
Fazit
Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Altbauwohnungen: Großzügig, lichtdurchflutet und mit traumhafter Dachterrasse – in bester Lage von Hof.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Einbauküche vorhanden
Möblierung optional möglich.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Laminat
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Hof, nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und kulturelle Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle direkt vor dem Haus garantiert zudem eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – urbanes Wohnen in seiner besten Form.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 158 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1890
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 418862
