Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. OG (ohne Fahrstuhl) eines im Jahre 1994 errichteten 8-Parteienhauses
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Gaszentralheizung mit ebenfalls zentraler Warmwasseraufbereitung.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
2 Zimmer, Flur, Küche Bad, Abstellkammer und Balkon verteilen sich auf ca 61,14 m2
Die Wohnung, bis auf das hellgeflieste Wannenbad ist mit Laminat ausgelegt.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und eine Abstellkammer.

Der großzügige Südwest-Balkon ist nach hintenraus gelegen und vom Wohnzimmer aus begehbar.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2026
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Immobilie ist in der Langenhorner Chaussee 9, 22335 Hamburg-Fuhlsbüttel gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Tür.
Öffentliche Verkehrsmittel und der Hamburger Flughafen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den zuständigen Versorgern ab.

Es wird ein Indexmietvertrag mit einer mindest Mietdauer von 1 Jahr abgeschlossen.

Sollten sie Interesse an einer Besichtigung haben, schreiben Sie uns bitte eine kurze aussagekräftige Bewerbung!

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589969.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 418960