Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der umfangreich renovierte Bungalow liegt am Dorfrand auf einem großen Grundstück mit Garten, Felsen und Wald. Das Haus eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus. Zahlreiche Wanderwege beginnen direkt vor der Tür. Die Lage des Hauses ist einmalig und besonders für Naturliebhaber geeignet. Das Haus wird mit einem ca. 1000 qm großen Grundstück verkauft. Wenn Interesse besteht kann auch das zweite Grundstück (Baugrundstück) mit 1500 qm mitverkauft werden. Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren als Ferienhaus genutzt und für die Vermietung an Feriengäste.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Im gesamten Haus wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Küche, die Toilette und das Bad sind gefliest. Das Haus kann (gegen einen Aufpreis) incl. der gesamten Ausstattung verkauft werden. Das Haus ist unterkellert. 2018 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut, die über Flüssiggas läuft. Heizkörper befinden sich sowohl im gesamten Haus als auch im Keller.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Köttweinsdorf, unweit von Waischenfeld, Pottenstein und Gößweinstein – mitten in der Fränkischen Schweiz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
# Auf dem Grundstück befinden sich auch zwei Felsen. Der eine ist sehr groß und könnte auch als „Kletterfelsen“ zum Klettern genutzt werden.
# Im Rahmen einer „Hausaufstockung“ kann der Bungalow auch erweitert/aufgestockt werden. Pläne vom Architekten wurden bereits erstellt, eingereicht und genehmigt.
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1576878.pdf (Energieausweis)
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 342 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 387112
