Beschreibung

# Objektbeschreibung
Ab dem 01.03.2026 oder ab dem 1.4.2026

Liebe Interessenten, wir beantworten nur Anfragen mit einem Bewerbungstext:
Bitte schreiben Sie uns, was Sie beruflich machen, wie viele Personen einziehen möchten und wann Ihr gewünschter Einzugstermin wäre. Vielen Dank.

Die kleine, aber feine Wohnung liegt im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses mitten in der Pforzheimer Innenstadt. Die neue Einbauküche hat einen Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd und Backofen. Das Tageslichtbad hat eine Badewanne.
Die gesamte Wohnung wurde kernsaniert.

Die Wohnung ist für Katzen und Hunde nicht geeignet.

Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und hat durch eine sehr gute Mieterstruktur.

Folgendes wurde erneuert:
– Elektroinstallation
– Heizungsinstallation
– Wandbeläge
– Bodenbeläge (Vinyl)
– Zimmertüren (Designtüren)
– Sprechanlage
– Einbauküche

# Ausstattung
Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2026
Objektzustand: neuwertig

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt in einem verkehrsberuhigten Bereich. Zur Fußgängerzone sind es wenige Gehminuten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen sind bequem fußläufig zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich 100 m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 418986