Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zeitgemäß wohnen. Ruhe bewusst erleben.

Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990 und überzeugt durch ihr harmonisches Wohnkonzept. Eingebettet in ein ruhiges, verkehrsberuhigtes Wohnumfeld verbindet sie entspanntes Wohnen mit der Nähe zur urbanen Infrastruktur. Ein Zuhause, das Rückzug und Alltag auf elegante Weise vereint – ideal für Paare und kleine Familien mit Anspruch an Qualität und Design.

Ausstattung & Highlights:

• Frisch renovierter Gesamtzustand mit hochwertigem Parkett und zeitloser Farbgestaltung
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon
• Offene Küche mit Tageslichteinfall
• Zwei ruhig gelegene Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
• Modernisiertes Badezimmer mit großzügiger Dusche
• Separates WC
• Zwei Außenstellplätze (zzgl. 20.000 €)
• Eigenes Kellerabteil

Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder zeige Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

# Lagebeschreibung
Leonberg verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an Stuttgart sowie die Autobahnen A8 und A81 ist hervorragend. Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof in nur 10 min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589970.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 418969