Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zur Miete steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Mattenberstraße, im ruhigen Oberzwehren. Ein Kellerabteil wird zur Verfügung gestellt.

Highlights der Wohnung:
– 3 große Zimmer mit kompakte Flur
– Gute Raumaufteilung mit ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause
– Abstellraum in der Küche
– Bad ist funktional, Boden sowie Armaturen sind NEU
– Praktische Lage im 1. Obergeschoss – niemand mehr über Ihnen
– Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Nähe – Linien 2/3/5/7
– Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 verfügbar

# Ausstattung
Garten, Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2026
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Gut gelegen für eine nahe Tram Station (Altenbaunaer Str./Europaschule) um schnell in die Innenstadt zu gelangen.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 158 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 419032