Beschreibung

# Objektbeschreibung
Schöne 3-Zimmer Wohnung in bester Lage von Ottensen in der Nähe des Kinderkrankenhauses (Othmarscher Kirchenweg)
– Kernsanierung 2021-2022: neue Böden mit vorverlegter Fußbodenheizung, glattverputzte Wände, stilvolle Türen, neues Bad und eine neue EBK mit Bosch-Geräten
– sehr guter und vielseitig nutzbarer Grundriss
– nahezu gleich große Schlaf- und Wohnzimmer sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer
– große Wohnküche mit Abstellkammer
– Badezimmer mit Tageslicht
– ruhiger Balkon zum grünen Innenhof
– zentrale Lage und doch eine sehr ruhige Straße

Die Wohnung ist zurzeit gut an ein junges Paar vermietet (Jahresnettokaltmiete aktuell 16.500,- Euro), es ist eine Staffelmiete mit jährlicher Steigerung vereinbart.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Othmarscher Kirchenweg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 152 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 419035