Beschreibung

# Objektbeschreibung
Ab sofort steht dieses ca. 36 m² große, frisch renovierte 1-Zimmer-Apartment im ruhigen Düren-Merken zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch eine effiziente Raumaufteilung – ideal für Singles oder Pendler, die Wert auf einen unkomplizierten Einzug legen.

# Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Um Ihnen hohe Anschaffungskosten zu ersparen, ist das Apartment bereits teilmöbliert ausgestattet:

Moderne Einbauküche: Inklusive Elektrogeräten, bereits in der Miete enthalten.

Eigene Waschmaschine: Kein Gemeinschaftswaschraum nötig.

Badezimmer: Geräumiges Bad mit Dusche.

Stauraum: Ein separates Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Technik: Effiziente Flächenspeicherheizung (Strom) und ein guter energetischer Standard (Klasse C).

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Düren-Merken bietet eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung. Die Autobahn A4 und die B56 sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Besichtigung & Kontakt: Wir suchen einen zuverlässigen Mieter. Bitte senden Sie uns eine aussagekräftige Nachricht mit folgenden Informationen:

Vollständiger Name & Telefonnummer

Berufliche Situation / Nettoeinkommen

Frühestmöglicher Einzugstermin

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben berücksichtigen können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 97 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1975
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 419068