Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wohnen mit Urlaubsfeeling
Wir offerieren als Privatverkauf ein attraktives Einfamilienhaus mit einem großen Flächenangebot, das äußerlich nicht sofort erkennbar ist.
Erdgeschoss
Die offene Bauweise im Erdgeschoss mit einem großen integriertem Wintergarten bietet Helle und Großzügigkeit und einen wunderschönen Ausblick in den idyllischen Garten. Zahlreiche Details wie z.B. Delfter Kacheln in der voll eingerichteten Küche prägen ein individuelles Wohnen. An die Küche schließt das Esszimmer mit einem Kaminofen an. Von dort gelangt man entweder in den Wintergarten oder das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit Echtholzparkett ausgelegt – das übrige Erdgeschoß mit Fliesen. Im Eigangsbereich befinden sich der Zugang zum Keller und ein WC.
Dachgeschoss
Im ausgebauten Dachgeschoss sind zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine separate Toilette vorhanden. Eine stilvolle Treppe erschließt diese Etage.
Spitzboden
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Spitzboden.
Souterrain/Keller
Im Souterrain bzw. Keller wurde eine Wohnung als Einlieger- bzw. Gästewohnung ausgebaut. Man erreicht sie über einen separaten Eingang. Dort sind Küche, Bad und zwei Räume vorhanden. Bei Bedarf kann der Zugang vom Erdgeschoß wieder geöffnet werden.
# Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Garage
Die große Garage mit elektrischem Tor und Zugang zum Garten bietet reichlich Platz für ein Fahrzeug und zudem viel Raum als Abstellfläche.
Garten
Die Gestaltung der Außenanlagen war der Voreigentümerin besonders wichtig. Zahlreiche Details und eine interessante Beschaffenheit kennzeichnen das Besondere. Das malerische Grundstück auf zwei Ebenen beinhaltet alte Obstbäume, schöne Sitzplätze und einen kleinen Teich. Die obere Ebene wurde als Steingarten angelegt.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundstücksfläche: ca. 804 m²
# Lagebeschreibung
Die gefragte Lage ist zentrumsnah. Das Haus liegt an einer Spielstraße. Es sind gute Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen ( REWE ). Zur Kieler Straße ( Fußgängerzone) in 1,2 km Entfernung brauchen Sie zu Fuß nur 16 Min. Ein großes Einkaufszentrum mit diversen Geschäften ist 1,3 KM entfernt. Eine Grundschule finden Sie in 1,1 KM Entfernung oder 13 Min zu Fuß. Den 600 M entfernten Strand erreichen Sie fußläufig in 8 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1587104.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1587105.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1587106.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1587103.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1587107.pdf ()
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 317 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 412234
