Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses geräumige Haus mit ca. 392 m² Wohnfläche und ca. 325 m² Grundstücksfläche befindet sich in der Otto-Siffling-Straße 18 in Mannheim-Waldhof. Das im Jahr 1935 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 16 Zimmer und 8 Badezimmer, verteilt auf 3 Etagen. Das Haus ist renovierungsbedürftig und wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein Keller ist vorhanden. Das Haus ist aktuell vermietet und generiert großzügige Nettomieteinnahmen. Die Energieausweisdaten stammen vom 01.05.2014 und weisen einen Verbrauch von 190 kWh/(m²*a) aus. Die Verfügbarkeit ist ab dem 7. Januar 2026 gegeben. Die Wohnungen im Einzelnen sind im durchschnittlichen bis sehr ordentlichen Zuständen. Das Haus ist komplett an vertrauenswürdige und kompetente Mieter vermietet, von welchen auch der Hausmeisterdienst übernommen wird.

# Ausstattung
Keller, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 325 m²

# Lagebeschreibung
Die Adresse gehört zum Stadtteil Waldhof in Mannheim, Baden-Württemberg. Waldhof ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit einer freundlichen Gemeinschaft. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit verschiedenen Buslinien und der Straßenbahnlinie 3, die durch den Stadtteil verläuft. Es gibt sowohl Mehrfamilienhäuser als auch Einfamilienhäuser in Waldhof. Insgesamt eignet sich Waldhof hervorragend für Familien, junge Berufstätige und Rentner, die eine lebendige Nachbarschaft mit guter Verkehrsanbindung suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 190 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 418840