Beschreibung
# Objektbeschreibung
Großes teilrenoviertes Haus zu verkaufen. Ca. 254,53 qm Wfl, ca. 217,58 qm eh. Gastronomie und 413,74 qm beheizte Halle (Zugang über eine breite Treppe). Gesamtgrundstück 1.374 qm.
Ölzentralheizung. Bis auf die fünf Fenster der Gastronomie gute Doppelglasfenster.
2 Wohnungen a 115,06 qm und a 139,47 qm
Mindestens fünf PKW Stellplätze
Die Wohnung auf der ersten Etage hat ein großes Wohnzimmer, eine große Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine kleine Speisekammer. Die Wohnung ist wohnfertig.
Die Wohnung auf der zweiten Etage hat ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine kl. Speisekammer. Die Wohnung ist ebenso wohnfertig, lediglich das Badezimmer sollte saniert werden.
Aus den Gastronomieräumen lassen sich bei intelligenter Aufteilung sicherlich auch zwei Wohnungen errichten die auch über separate Hauseingänge zu erreichen wären.
So wären ohne großartige Umbauten durchaus 500 qm Wohnfläche erreichbar. Welche Möglichkeiten die große und sehr stabile Halle bezüglich einer Umnutzung zu Wohnzwecken hat darüber sollten Architekten nachdenken.
Das Haus befindet sich in Innenstadtlage. Drei Supermärkte, ein Baumarkt, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. sind alle fußläufig zu erreichen. Das Haus würde sich auch optimal für ein Cafe, Restaurant oder Biker-Treff eignen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Die Angaben sind ungefähre Angaben. Genauere Zahlen und Details nach Kontaktaufnahme
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 1374 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Zentrum von der Jugendstil-Stadt Traben-Trarbach. 200 m bis zum Bahnhof, 15 Minuten bis zum Flughafen Hahn. Ärzte, drei Supermärkte, Baumarkt, Schulen und Kindergärten sind alle fußläufig zu erreichen. Traben-Trarbach ist eine stark frequentierte Touristenstadt mit vielen Jugendstilbauten, dem berühmten Weihnachtsmarkt usw.. Eingebettet in einem der schönsten Gegenden Deutschlands, dem Moseltal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 419120
