Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss in zentraler Lage von Ennepetal bietet auf ca. 84 m² großzügigen Wohnkomfort. Helle Räume, ein moderner Grundriss sowie eine hochwertige Einbauküche machen diese Wohnung besonders attraktiv. Der durchgängige Boden in Holzoptik sorgt für eine warme Atmosphäre, während die großen Fenster für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Ideal geeignet ist die Wohnung für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale und gleichzeitig ruhige Wohnlage legen.

# Ausstattung
Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
•ca. 84 m² Wohnfläche
• 1. Obergeschoss
•Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Backofen, Spüle, Dunstabzugshaube, Ober- und Unterschränke) vorhanden (inklusiv in der Miete bereits enthalten).
•Drei geräumige Zimmer plus Küche, Bad, kompakte Loggia.
•Moderner Vinylboden in Holzoptik
•Badezimmer mit Tageslichtfenster
•Zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Keller
•Gartennutzung möglich

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Fuhrstraße 35 in Ennepetal. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die umliegenden Städte Schwelm, Gevelsberg und Hagen sind mit dem Auto schnell erreichbar.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

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Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung mit Angabe von ein paar Eckdaten und Ihren Kontaktaten.

Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1580095.pdf ()

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 156 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1927
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 395873