Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage direkt an der Murg und bietet einen wunderschönen Blick auf Rastatt und den Fluss. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² ist die Wohnung ideal für Singles geeignet und verfügt über eine moderne Einbauküche mit Cerankochfeld sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Ein tolles Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte senden Sie zusammen mit der Anfrage nähere Informationen über sich als neuen Mieter.

# Ausstattung
Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
– Wohnfläche: ca. 50 m²
– Zimmer: Gemütliches Schlafzimmer und Wohnzimmer
– Küche: Moderne Einbauküche ohne Zusatzkosten
– Bad: Tageslichtbad mit Badewanne
– Boden: Laminatböden
– Heizung: Gas-Zentralheizung
– Parken: Eigener KFZ-Stellplatz
– Extras: Abstellkammer, offenes Büro/Durchgangszimmer, Waschküche, Trockenraum, Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 €

# Lagebeschreibung
Rastatt, eine Barock- und Residenzstadt in Baden-Württemberg, liegt ca. 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa 12 Kilometer nördlich von Baden-Baden. Mit direktem Autobahnanschluss an die A5 sowie die Bundesstraßen B3 und B36 bietet Rastatt eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Rastatt dient als wichtiger Bahnknotenpunkt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Haustiere sind nach Vereinbarung und Vorlage einer Haftpflichtversicherung erlaubt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 419230