Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet einen gut nutzbaren Grundriss mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Die Räume wirken durch die Dachform und die Fensterflächen hell und freundlich; der Schnitt passt sowohl für Singles als auch für Paare.

# Ausstattung
Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet (unter anderem Kochfeld, Backofen und Dunstabzug). In den Wohnräumen sorgen wohnliche Bodenbeläge für eine angenehme Atmosphäre, während Fliesenbereiche in typischen Funktionszonen wie Flur und Küche die Alltagstauglichkeit erhöhen. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Mietangebot.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2026
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral in Rot am See (Ortskern). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden, u. a. ein EDEKA-Markt in Rot am See.
Rot am See ist zudem über den Bahnhof Rot am See an die Bahnstrecke Crailsheim–Königshofen angebunden; außerdem verknüpft die Bundesstraße B 290 den Ort mit dem überregionalen Straßennetz.
Für Familien relevant: Im Hauptort besteht eine Gemeinschaftsschule (Klasse 1–10) sowie Kindergärten in Trägerschaft der Gemeinde.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung wird zu einer Kaltmiete von 700,00 € monatlich zuzüglich 200,00 € Nebenkostenvorauszahlung vermietet. In der Miete enthalten sind die Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein Stellplatz. Die Wohnung ist ab dem 01.02. bezugsbereit, die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate. Für die Bewerbung wird eine kurze Vorstellung des Mietinteressenten gewünscht, idealerweise mit Angaben zur Personenzahl, zum Beruf bzw. Arbeitsverhältnis, zum gewünschten Einzugstermin sowie dazu, ob Haustiere gehalten werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 419261