Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese attraktive und zentrumsnahe 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten in Tiengen.

Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und verfügt über einen Fahrstuhl. Die gesamte Wohnanlage wird zuverlässig durch einen Hausmeisterservice betreut.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon (ca. 16 m²), der zum entspannten Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Einbauküche, ein Kellerabteil sowie eine geräumige Einzelgarage.

Tierhaltung (Hunde) ist nicht gestattet.

Zusätzliche Kosten:

Einbauküche: 45,00 € / Monat
Einzelgarage: 80,00 € / Monat

Bevorzugt wird ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
– Fußbodenheizung
– Fliesen- und Laminatböden
– Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Einbauküche mit neuen, energiesparenden Markengeräten
– Großzügiger, überdachter Balkon (ca. 16 m²)
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Kellerraum
– Fahrstuhl
– Allgemeiner Fahrradraum
– Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2026
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

# Lagebeschreibung
Ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage in Tiengen mit guter Anbindung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589803.pdf (Mieterselbstauskunft)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 2003
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 418518