Beschreibung

# Objektbeschreibung
Guten Tag, ich suche einen Betreiber-Mieter für Rent-to-Rent Modell:
Angeboten werden 2x ETW in Magdeburg, ab 1.2.26 bzw. ab sofort

Wichtig: Sehr gut geeignet für möblierte Vermietung mit Laufzeiten ab 6 Monaten. Kurzfristige Sondervermietung von regelmäßig unter 6 Monaten ist baurechtlich nicht zugelassen. Ein Betreiber müsste hier die Beantragung tragen.

Beide Wohnungen sind in der gleichen WEG. Ich habe dort mehrere Wohnungen, die bei Interesse über die Zeit mit übernommen werden können.

Schnelle Infos:
•Vertragskonditionen: 3–5 Jahre Festlaufzeit (beiderseitiger Kündigungsverzicht), Indexmiete, 2 MM Kaution, Option auf Verlängerung.
•Verantwortung: Betreiber übernimmt laufende Instandhaltung/Schönheitsreparaturen, Reinigung, Mieterbetreuung und ggf. Rückbau bei Auszug.
•Ausstattung: EBK, frisch renoviert.
Optional/ auf Wunsch auch „ready to operate“: Möbel, WLAN.

Bei Interesse lasst uns gerne in Kontakt kommen.

# Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
– Personenaufzug
– WC mit Badewanne
– Laminat
– Einbauküche (EBK)
– Balkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 €

# Lagebeschreibung
In einer der schönsten Wohngegenden der Stadt, zentrumsnah und dennoch ruhig, befinden sich diese 71qm 3-Raum-Wohnung im 1. OG und 53qm 2-Raum-Wohnung im EG.
Das Gebäude wurde 1996 errichtet und verfügt über einen Personenaufzug, der altersgerechtes Wohnen garantiert. Die angenehme Wohnqualität ist bereits beim Betreten der Wohnung spür-
bar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 412546