Beschreibung
# Objektbeschreibung
Langfristig vermietete Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Mehrfamilienhäuser in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Engstingen. Die Objekte werden ausschließlich im Paket veräußert und eignen sich ideal für Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont.
Die Häuser (Baujahr 1963) sind vollständig vermietet und bieten stabile Mieteinnahmen. Insgesamt umfassen die Häuser 6 Wohneinheiten auf einem ca. 1.450 m² großen Grundstück:
Haus 1: 4 Wohneinheiten à ca. 63 m²
Haus 2: 2 Wohneinheiten à ca. 68 m²
Durch gezielte Modernisierungen bei Mieterwechseln besteht zusätzliches Miet- und Wertsteigerungspotenzial.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Gartenanteil. Eigener Kellerraum und Dachbodennutzung je Wohneinheit. Separate Zähler für alle Wohnungen. Gemeinschaftlicher Waschraum pro Haus. 2 Garagen sowie 2 Außenstellplätze
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Grundstücksfläche: ca. 1450 m²
# Lagebeschreibung
Attraktive Wohnlage in Engstingen (Bergstraße)
Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer ruhigen Sackgassenlage mit Wendeplatte in Engstingen, Baden-Württemberg. Ein Spielplatz sowie ein Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die familienfreundliche Umgebung.
Die Lage überzeugt durch hohe Wohnqualität, Ruhe und nachhaltige Vermietbarkeit – ideale Voraussetzungen für eine langfristig stabile Kapitalanlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590135.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 419349
