Beschreibung
# Objektbeschreibung
3,5- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung von privat (ohne Maklergebühr) in einem 5-Wohneinheiten-Haus von Eigentümern mit sehr großzügigen Wohn- und Essraum (offene Küche) von ca. 50 qm², mit evtl. der Möglichkeit zur Schaffung eines zusätzlichen Raumes für Kinderzimmer oder Büro, Schlafzimmer, 3. Zimmer, Bad und WC. Alles in gepflegtem Zustand, Fenster teilerneuert, sehr großzügiger Balkon, Keller und Stellplatz für das Auto. Frei nach Vereinbarung (auch kurzfristig).
# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Keine Maklergebühr, da Privatverkauf und somit weniger Kaufnebenkosten. Einbauküche mit einer Bar/Theke und Hockern vorhanden. Die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Bei einer Besichtigung können weitere Fragen, u.a. zum Bezug etc., geklärt werden. Terminabsprache kurzfristig.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, Einkaufszentrum mit Apotheke, Ärzte, Bäcker, Metzger, Kindergarten, Grund- und Realschule fußläufig erreichbar. Die Stadt Waldenbuch verfügt über eine sehr gute Anbindung per Bus nach Stuttgart, Tübingen, Böblingen, Nürtingen und Filderraums mit Flughafen und Messe.
Waldenbuch, eingebettet am Nordrand des Schönbuchs bietet vielfältige kulturelle Angebote sowie den Ritter-Sport- und HAKA-Werksverkauf sowie der Seitenbacher Mühle.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 415696
