Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Parteien-Haus.

# Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist vollständig renoviert. Die Küche ist ausgestattet mit Kühl-Gefrier-Kombi, Backhofen / Herd, Geschirrspüler, Waschmaschine und einem Esstisch. Es stehen ein Kellerraum sowie ein Carport-Stellplatz zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2026
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Hamm. Auf einem schönen Radweg durchs Grüne befindet sich die Wohnung nur 1 km von der HSHL entfernt. Mit den Linien 30 und 31 (Haltestelle direkt gegenüber der Wohnung) gelangen Sie in 10 Min. zum Hauptbahnhof. Pizzeria, „Papa Döner“, Paper Shop mit DHL und Kiosk (geöffnet bis 23 Uhr) befinden sich direkt vor der Haustür. Ein Netto-Supermarkt ist in 500m Entfernung gelegen. Der kleine, idyllische Stadtpark mit Ahseteich ist 100m von der Wohnung entfernt und lädt zum Spazierengehen und Entspannen ein.

Entfernungen:
•HSHL: 1 km (4 Min. mit Rad)
•Bushaltestelle / Pizza, Döner / Bäcker / Kiosk / Paper Shop mit DHL: direkt gegenüber der Wohnung
•Netto: 500m (1 Min. mit Rad)
•Bahnhof: 1,9 km (7 Min. mit Rad, 10 Min. mit Bus)
•Stadtpark „Ahseteich“: 100m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungstermin auf Absprache. Zur Besichtigung bitte Mieterauskunft mitbringen:

https://www.immobilienscout24.de/content/dam/is24/eigentuemer/dokumente/Mieterselbstauskunftneunov24.pdf

Vielen Dank.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1963
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 355590