Beschreibung

# Objektbeschreibung
Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Weitblick
160 Quadratmeter Gesamtfläche
Großer, offener Wohn-, Essbereich mit Einbauküche & Balkon
Klimatisiertes Dachgeschoss mit Galerie und lauschiger 30 m² Sonnen-Dachterrasse (Südseite mit Blick über die Baumwipfel und bis zum Taunus)
2 weitere separate Schlafzimmer
Hauptbad mit Badewanne
Gästebad mit eingeglaster Dusche
Parkettboden mit Fußbodenheizung
Alle Fenster verfügen über Rollläden oder Rollos.
Reines Wohngebiet / 3 Wohneinheiten im Haus
Sehr gute Anbindung: 5 Autominuten bis zur A5/A3, 5 Gehminuten zur Tram 12 oder zum Bus 51.
Der Frankfurter Stadtwald ist ebenso in 5 Minuten zu Fuß erreichbar wie ein REWE, eine Apotheke, ein Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Schreiben Sie uns bei Interesse ein paar Zeilen. Fragen beantworten wir natürlich auch jederzeit gerne.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.04.2026
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Reines Wohngebiet – Tempo 30 Zone – Wenig Durchgangsverkehr
Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus auf der Straße
Stadtwald und Mainufer in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar
5 Autominuten bis zur A5/A3
Fahrtdauer mit dem Auto:
10 Minuten zum Flughafen
15 Minuten zur Messe oder zum Hauptbahnhof
20 Minuten zum Ostbahnhof
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 38 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 172122