Beschreibung

# Objektbeschreibung
Im Dichterviertel von Telgte befindet sich diese sehr schöne, helle DG-Wohnung in einem gepflegten, 1978 massiv errichtetem 5-Familienhaus.
Die DG-Wohnung hat einen 38 qm großen Wohn-Essbereich, eine sonnige, große Dachterrasse, 2 Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Bad und eine Küche. Sie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage (Sackgasse) – super angebunden!

Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz sowie ein Kellerraum. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen Fahrradkeller mit zugehörigem Ausgang.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

# Lagebeschreibung
In ruhiger und beliebter Lage im Dichterviertel von Telgte befindet sich diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses. Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch der Bahnhof sowie die Innenstadt sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist frei, also sehr Interessant für Selbstnutzer sowie Vermieter.
Sie sparen sich die Maklergebühr, da Verkauf von privat.
Die möglichen Besichtigungen können am Wochenende 31.01./01.02.26 durchgeführt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 107 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 419095