Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zu vermieten ist ein ruhig gelegenes Apartment mit 43 m² in der Großen Johannisstraße / Süderstraße, im Herzen von Bremen (Alte Neustadt). Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet einen Balkon sowie ein modernes Vollbad mit Badewanne und Fenster. Die großzügige Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die ein Cerankochfeld und einen Backofen umfasst. Die Küche und das Badezimmer sind zur Straße hin ausgerichtet. Das Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon liegt hingegen zum ruhigen, sonnigen Innenhof in Süd-West-Ausrichtung.

Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein Fahrradabstellraum.

# Ausstattung
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.01.2026
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Das Süd-Bad, die Wallanlagen (eine attraktive Parkanlage), Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie Supermärkte (darunter Aldi und Rewe, Rewe hat bis 24 Uhr geöffnet) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Marktplatz und das Rathaus erreichen Sie in nur 10 Gehminuten. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Einbahnstraße und bietet so eine angenehme und ungestörte Wohnlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer, es fällt keine Courtage an. Der Einzug ist ab sofort möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

Die Mietkonditionen:

Kaltmiete: 600,00 Euro
Heizkosten: ca. 45,00 Euro
Betriebskosten: 50,00 Euro
Kaution: 2,5 Monatskaltmieten, also 1500,00 Euro oder nach Vereinbarung

Wasser-, Abwasser- und Stromkosten sind separat und direkt mit den jeweiligen Versorgern abzurechnen (Strom- und Wasserzähler für die Wohnung sind vorhanden).

Bei Interesse senden Sie mir bitte eine E-Mail mit folgenden Angaben:
Alter, Beruf, möglicher Einzugstermin, Voraussichtliche Mietdauer

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 316655