Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese helle, sonnig ausgerichtete 1-Zimmer-Wohnung bietet auf kompakter Fläche ein außergewöhnlich komfortables Wohngefühl. Die Kombination aus Balkon, Aufzug und Stellplatz macht dieses Angebot besonders attraktiv.

# Ausstattung
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 35 m²
Abstellraum: ca. 8 m², separat

– 1 großzügiger Wohn-/Schlafraum, elegant strukturierbar durch Glaselemente
– Balkon mit schöner Aussicht und Markise
– Einbauküche inkl. Spülmaschine, vollständig ausgestattet (inkl. Geschirr & Besteck)
– Duschbad (gepflegt und funktional)
– Waschmaschine vorhanden
– Großer separater Abstellraum
– Aufzug – barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung
– PKW-Stellplatz vorhanden
– Wohnung frisch gestrichen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Ruhige und zugleich zentrale Wohnlage in der Kolzentalstraße 20. Busstation, Realschule und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist sonnig ausgerichtet und bietet eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Wohn- und Schlafmöbel sind vom Mieter selbst zu stellen.
Ein sofortiger Einzug ist möglich.
Strom (Nachtspeicherofen) wird durch den Mieter selbst angemeldet

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590223.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 69 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1979
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 419457