Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese traumhafte 2-Zimmer Eigentumswohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und erstklassiger Lage. Direkt an der Donau gelegen, genießen Sie hier ein einzigartiges Wohngefühl inmitten der Natur und doch nur 5 Minuten vom Ulmer Münster entfernt. Die praktisch geschnittenen Räume werden durch hohe Decken und große Fensterfronten in helles, natürliches Licht getaucht. Zu der Wohnung gehört ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Wohnküche mit Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, ein separates WC, eine praktische Abstellkammer sowie zwei Kellerräume. Der große Schrank im Schlafzimmer muss für 300 € übernommen werden.
# Ausstattung
Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Zentralheizung (Fernwärme), Parkettböden, geräumiges Tageslichtbadezimmer, moderne Küche mit Essplatz, zwei Kellerräume.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 06.04.2026
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Ulms, direkt an der Donau. In nur 5 Minuten erreichen Sie das historische Ulmer Münster und die charmante Altstadt mit zahlreichen Cafes, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie alle wichtigen Verkehrsanbindungen machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Stadtliebhaber und Naturfreunde gleichermaßen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590315.pdf ()
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 166 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1928
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 310598
