Beschreibung
# Objektbeschreibung
Solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus in Nähe des Bahnhofs Lüneburg. Insgesamt 6x Mietparteien, dazu 7x Garagen, 1x Doppelcarport sowie 8x Stellplätze. Alles voll vermietet, kein Leerstand bzw. Mietrückstände. Das Objekt wurde ständig renoviert, neue Gasetagen-Thermen etc. Das Haus ist teilunterkellert (jede Mietpartei hat einen eigenen Kellerraum), Erdgeschoss und 1. Obergeschoss je 2x 5-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 83m², Dachgeschoss 2x Studio-Wohnungen mit ca. 62m² und 68m² Wohnfläche.
# Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Dachgeschossausbau mit 2x Studiowohnungen im Jahr 2012 mit kompletter Neueindeckung.
Kellersanierung in 2023.
Fortwährende Erneuerung der Gasetagenthermen über die letzten Jahre.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Parkett
Gesamtfläche: ca. 1270 m²
Grundstücksfläche: ca. 1270 m²
# Lagebeschreibung
Zentral gelegen in Nähe des Bahnhofs Lüneburg und der Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Bitte KEINE Makleranfragen.
Besichtigungstermine werden erst nach Bonitätsnachweis vereinbart.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 180 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 378403
