Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein gemütliches, kleines Reihenendhaus in ruhiger Lage von Osnabrück. Besonders geeignet ist das Haus für Paare, kleine Familien, Einzelpersonen oder eine 2er WG.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller

Bemerkungen:
Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Küche mit Abstellmöglichkeit sowie ein Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich. Im 1.OG sind 2 Schlafzimmer sowie das Bad vorhanden. Zusätzlich ist ein großer Dachboden für Abstellmöglichkeiten nutzbar. Ebenso ist das Haus komplett unterkellert und besitzt auch von dort einen Zugang zum Garten.

Zu dem Haus gehört eine Garage auf der gegenüberliegenden Strassenseite, für die eine monatliche Miete von 40,- anfällt.

Zzgl. zur Kaltmiete, den Nebenkosten und der Garagenmiete fallen noch Kosten für den Strom- und Gasverbrauch an, was direkt mit dem Versorger abgerechnet wird.

Die Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten muss dem Vermieter vor Mietbeginn vorliegen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2026

Grundstücksfläche: ca. 189 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Sonnenhügel. Das Nettebad, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und/oder befinden sich in der Nähe. In die Innenstadt benötigt man ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad.

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 284 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 419766