Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im Inneren
Es erwarten Sie eine Küchenzeile mit Spülbecken,
Herd+Backofen sowie ein Kühlschrank. Zwei
Fenster für die Belüftung beim Kochen sind selbstverständlich vorhanden.
Angeschlossen daran gibt es einen
Bartresen, der gleichzeitig als Raumteiler fungiert.
Gegenüberliegend kann ein Doppelbett gestellt
werden mit Nachtkästchen links wie rechts. Ein
Fernseher findet natürlich auch noch Platz, obwohl
der Garten soviel bietet, dass man vermutlich gar
keinen benötigt.
In der vorderen geschlossenen Veranda genießen
Sie auch bei kühleren Temperaturen die tolle
Aussicht ins Grüne. Sollte es doch mal wärmer
werden, so öffnen Sie einfach die Fenster und eine
der Eingangstüren und schon haben Sie Frischluft.
Abends wenn es langsam dämmert noch mit
Freunden gemeinsam Schafkopf spielen. Der Raum
bietet für jeden was.
Ein WC mit Waschbecken ist natürlich ebenfalls
vorhanden.
Im Außenbereich
Auf der umlaufenden Steinterrasse gibt es sonnige sowie schattige Bereiche – je nach Lust und Laune.
Morgens eine Tasse Kaffee bei den ersten Sonnenstrahlen im östlichen Eingangsbereich, nachmittags/abends auf der Westseite noch mehr Sonne tanken – ist es auch Mal zu viel an Sonne, so ist natürlich eine Markise vorhanden! Zwei Holzschuppen stehen für Gartengeräte zur Verfügung. Der Garten selbst ist komplett eingefriedet mit Hecken und Zaun zum direkten Nachbarn.
Gartenfreunde können sich nach Herzensfreude austoben. Ob nur Rasenfläche und Ziersträucher ( wie aktuell) oder angelegte Beete für Obst und Gemüse, ein Teich etc…..Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt.
In 2016 wurde von der Firma Lachner aus Bergkirchen die Außenhaut komplett erneuert sowie das Dach ausgetauscht und gedämmt. Dabei wurde besonders Wert auf die Art der Beplankung gelegt.
Im Inneren wurden die Böden durch hochwertiges
Vinyl ersetzt sowie neue Sanitäranlagen installiert.
Der Garten wurde im Zuge dessen
ebenfalls durch eine Gartenbaufirma neu anlegt. Elektrik wurde bereits ein Jahr zuvor
durch ein ortsansässiges Unternehmen erneuert.
Ca. 2011 wurde das Haus an die Frisch- und Abwasserleitung der Stadt angeschlossen.
Bei dieser Gelegenheit kam auch eine neue Pumpe im Kriechkeller dazu.
Telefonanschluss liegt bereits seit Anbeginn im Haus für Internet etc.
Die Satzung des Kleingartens lässt im Übrigen eine Erweiterung auf 50qm zu, so dass Sie sich hier ein Refugium erschaffen können in Schlagdistanz zu München.
Verkauf erfolgt von PRIVAT!
Keine Makleranfragen erwünscht!
# Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden
Bemerkungen:
Die Ausstattung wurde über die Jahre erneuert, trifft aber vielleicht nicht jeden Geschmack und kann natürlich komplett nach eigenen Wünschen geändert werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich, Kunststoff
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
In einem Kleingartenverein Dachaus liegt dieses idyllische Grundstück im Eigentum nur
wenige Gehminuten vom Karlsfelder See entfernt.
Es besteht eine gute Anbindung an
das öffentliche Nahverkehrsnetz und über die Bundesstraßen 471 und 304 ist man
sehr schnell auf der A99.
Aus München kommend braucht es ca. 30min um Ihre Seele am Wochenende bei einem guten Glas Wein auf der Terrasse baumeln zu lassen.
Mit einem Stellplatz auf dem eigenen Grundstück entfällt auch die Parkplatzsuche.
Für Besucher gibt es ebenfalls am Vereinshaus – 350m entfernt – mit angeschlossener
Wirtschaft (Gartlerstüberl) ausreichend Platz.
Zusammenfassung:
Wohntyp: Holzhaus
Hausgröße: ca. 35 qm
Grundstücksgröße: 500 qm zzgl. Straßenanteil und Zuwegung, insg. ca 620qm
Preis: € 465.000,– VB
Baujahr: 80iger Jahre
Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden
Großraum München
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: elektrisch mittels Radiatoren
Überarbeitung: 2016
Wochenendhaus, Ferienimmobilie – nicht dauerhaft Wohnen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 419729
