Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese moderne und barrierefreie 3‑Zimmer‑Neubauwohnung befindet sich in einem energieeffizienten KfW‑40‑Gebäude in Waldenbuch. Die Wohnung überzeugt durch einen optimalen Grundriss, hochwertige Ausstattung und helle Räume. Ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien.
Der großzügige Wohn‑/Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Zentrum der Wohnung. Zwei weitere Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate, bodenebene Dusche.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
# Ausstattung
Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
– KfW‑40 Effizienzstandard
– Barrierefreie Ausführung
– Moderne Einbauküche inkl. Geräte
– Abstellkammer
– Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
– Spiegelschrank und Waschtisch
– Glasduschabtrennung (auf den Bildern noch nicht ersichtlich)
– Netzwerkdosen an zahlreichen Stellen (ideal für Homeoffice)
– Fußbodenheizung
– Dreifachverglasung
– Hochwertige Bodenbeläge
– Kellerabteil (im selben Stockwerk)
– Tiefgaragenstellplatz
– kleiner Gartenanteil
– Waschküche (Gemeinschaftsraum)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Waldenbuch, einer charmanten Stadt mit hervorragender Anbindung nach Stuttgart, Böblingen, Tübingen und zum Flughafen Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Natur und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 419633
