Beschreibung

# Objektbeschreibung
Traumhaft schöne, hochwertige Terrassenwohnung in ruhiger Wohngemeinschaft

# Ausstattung
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung: Markenmöbel und Sanitär im Bad.

Im gesamten Wohnbereich Design Venyl mit Korkeinlage. Alle Fenster besitzen einen MHZ Insekten Schutz, sowie der gleichen Marke hochwertige Plissees.

Exklusive Einbauküche mit Markengeräten von Siemens, Neff und Dunstabzug von Siemens. Das Kochen an der 3 m langen Kochinsel macht besonders Freude. Die Kochinsel verfügt über 2x eingelassene Doppelsteckdosen sowie 2x USB Anschluss. Die Kochinsel bietet viel Stauraum auf beiden Seiten.

Design Türen im Wohnbereich
Hochwertige Design Deckenbeleuchtung in der gesamten Wohnung.

Die Dachterrasse ist mit einer Überdachung der Fa. KD Überdachung ausgestattet und verfügt über 2 Sets LED Leuchten, Hauptmarkise unter Glas, 1x Frontmarkise, 1x Seitenmarkise für genügend Schatten und Privatsphäre. Alles über Funk steuerbar.

Die zur Wohnung gehörende Garage liegt direkt gegenüber dem Hauseingang.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Zudem gibt es ein Fahrradabstellraum.
Hausverwalter und Hausmeisterservice sind ebenfalls vorhanden .

Die Wohneinheiten sind nicht zu groß und es handelt sich um eine junge und gut funktionierende Wohngemeinschaft.

DAS HAUSGELD IST INKL. GARAGEN VERWALTUNG

STROM MIX, ERDGAS, WÄRME-LUFTPUMPE

Zum Teil Inventar Übernahme möglich

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 13.000,00 €

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage, mit Blick von der Dachterrasse in die Natur. Post und Einkauf direkt um die Ecke in kleiner, gemütlicher Ortschaft. Nahe zu Karlsruhe und Autobahnen. Bushaltestellen weniger als 5 Minuten zu Fuß
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1562559.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1562560.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1562561.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1562562.pdf ()

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 27 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 351924