Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine helle, moderne 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus in der Römerstraße 67-69 in Bonn. Das Gebäude wurde erst im Jahr 2015 fertiggestellt und überzeugt durch eine hohe Energieeffizienz und moderne Bauweise.

Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem (auch mit Aufzug) erreichbar. Durch die bodentiefen Fenster und die Balkontür zur straßenabgewandten Seite wirkt der Wohnraum sehr freundlich und hell. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Außenbereich.

Die Wohnung wird möbliert vermietet, sodass ein sofortiger Einzug ohne großen Umzugsstress möglich ist. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

# Ausstattung
Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist hell und modern ausgestattet:

Möblierung: Bett inkl. Lattenrost und Matratze, Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Kommode und Garderobe.

Küche: Moderne Pantryküche mit Glaskeramik-Kochfeld, Mikrowelle, Spüle, Kühlschrank und Dunstabzugshaube.

Bad: Zeitloses, hell gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Glasdusche, großem Spiegel und Handtuchheizkörper.

Böden: Pflegeleichter Boden in hochwertiger Holzoptik im Wohnbereich, dunkle Fliesen im Bad. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.

Sonstiges: Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens möglich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2025
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral an der Römerstraße, nördlich des Bonner Zentrums.

Anbindung: Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn.

Umgebung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und der Rhein sind in kurzer Zeit erreichbar.

Ideal für: Durch die Nähe zur Innenstadt und Universität eignet sich die Wohnung perfekt für Studenten, Wochenendheimfahrer oder Berufseinsteiger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

In den Nebenkosten sind Kosten wie Hausmeister, Müllabfuhr, Wasser/Abwasser, Heizung, Grundsteuer und Kabelanschluss bereits enthalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 32 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 419825