Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ab sofort frei! Dieses toll gelegene möblierte Apartment in bester Maxvorstadt-Lage wartet auf seinen neuen Bewohner.
Dieses tolle Apartment im 1. OG verfügt neben einem Badezimmer mit Badewanne auch über Holzboden, Fußbodenheizung, einen großen Süd-Balkon, eine Einbauküchenzeile mit Geräten, einen riesigen Einbauschrank im Hauptraum und einen weiteren Einbauschrank in der Garderobe.
Außerdem gibt es noch ein separates Kellerabteil. Zusammen mit den geräumigen Einbauschränken ist so für reichlich Stauraum gesorgt.
Ein Personenaufzug ist natürlich vorhanden.
Direkt im Haus im EG befindet sich ein toller großer Express-Supermarkt.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett
Bemerkungen:
Möbliert mit hochwertigem französischem Bett, Regal, Kommode, Standspiegel, Nachttisch, Leuchten, Esstisch mit Stühlen, Sofa, Einbauschränken, lichtdichten Vorhängen und zusätzlich blickdichten cremefarbenen Plissées, Einbauküche.
Die Wohnung verfügt außerdem über Fußbodenheizung, Balkon, ein Kellerabteil, Badewanne
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
# Lagebeschreibung
Absolute Top-Lage! Ein Genuß an Urbanität, und zwar für Jedermann! Beide Universitäten, die Pinakotheken und alles Weitere befindet sich in unmittelbarer Nähe!
Die öffentliche Anbindung ist perfekt: Die Busstation Luisenstraße (Linie 153, 154) direkt vor der Haustür, die U-Bahnstation Theresienstraße (Linie U2 und U8) ca. 300 m entfernt, die Tramstation Schellingstraße (Linie 27, 28) ca. 200 m entfernt.
In Laufnähe gibt es natürlich zahllose Restaurants, Supermärkte, Cafés, Bäckereien und Ärzte. Mehrere Fitnessstudios, Bars, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und Modegeschäfte finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Langfristige Interessenten bevorzugt. Mindestmiete für gut zwei Jahre (bis zum 28.02.2028) angestrebt, nach Rücksprache ggf. auch länger.
Besichtigungen finden voraussichtlich statt am Nachmittag des 18.01.2026 (Sonntag) und/oder des 23.01.2026 (Freitag). Am Abend desselben Tags wird eine Entscheidung getroffen und der Mietvertrag gemacht, am Folgetag findet die Übergabe statt.
Bitte bei Anfragen mitteilen, für welche Dauer die Anmietung geplant ist.
Mit der Anfrage sind zu übermitteln:
– die ausgefüllte Mieterselbstauskunft (hier im Inserat beigefügt)
– letzte 3 Gehaltsnachweise; alternativ: Nachweis vorhandenen Vermögens
– wenn Gehalt/Vermögen unzureichend: Mitteilung, ob jemand mit ausreichendem Einkommen/Vermögen und Wohnsitz in Deutschland einen Schuldbeitritt/Bürgschaft übernehmen kann
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 407439
