Beschreibung

# Objektbeschreibung
2,5 Zimmerwohnung in einem ruhigen 6 Parteien Haus mit Einbauküche von eigenem Balkon, Gartenmitbenutzung und einem riesigen Keller. Separater Wäscheraum und Waschraum. Fahrradabstellplatz im Keller. Riesiger Keller / Hobbyraum

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Garage optional mit zu mieten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.02.2026
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 90,00 €

# Lagebeschreibung
Sankt Augustin Niederpleiser Strasse, ruhige Lage mit grossem Garten, trotzdem hervorragen an den Nahverkehr angebunden, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuss zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 149 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1975
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 361743