Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und wird erstmals nach umfassender Renovierung vermietet. Die Wohnung verfügt über ca. 25,50 m² Wohnfläche sowie eine eigene Terrasse. Ein Stellplatz ist vorhanden. Ein Garten mit Grillplatz steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
– Voll möbliert
– Bett, Schrank, Garderobe
– Neuer TV (43 Zoll)
– Neue Einbauküche
– Tisch und Stühle
Miete 399 Euro + Stellplatz 30 Euro + Nebenkosten 120 Euro = Gesamtmiete 549 Euro
– Terrasse
– Stellplatz
– Garten- und Grillplatz zur Mitbenutzung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2026
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt ruhig im Grünen und dennoch verkehrsgünstig in Unteralling bei Sinzing. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Regensburg ist dank sehr guter Anbindung in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Sinzing (ca. 3 Minuten Fahrzeit) vielfältig vorhanden. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Joggen, Spaziergänge und Baden in der Schwarzen Laber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 138 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1836
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 419870
