Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese TOP und gepflegte EG-Wohnung ist ideal für 2 berufstätige Personen mit gesichertem Einkommen die Interesse haben in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, mit netten Mitbewohnern, in Zukunft wohnen und leben möchten! Die schöne, helle Wohnung ist nur 5 Minuten zur S-Bahn in Richtung Ludwigsburg und Stuttgart entfernt.
Im Sommer ist es sehr schön im hinteren Außenbereich zu relaxen.
( Garten/-mit Nutzung)
Objekt Beschreibung:
Die helle, sonnige -3-Zi-EG-Wohnung, ca. 68 m2 mit EBK, befindet sich in einer kleinen netten Wohneinheit in der Bebelstr. in Kornwestheim. In einer verkehrsberuhigten -30-Zone, mit netten und ruhigen Nachbarn. – Anwohner-parken –
Die Wohnung besteht aus einem gut geschnittenen Wohn-/Schlaf-/ und Arbeitszimmer, einer kompletten Einbauküche, Dusche/WC. Wohnflächen:
– Kinderzimmer ca. 15 m2
– Wohnzimmer ca. 18 m2
– Schlafzimmer ca. 16 m2
– Flur ca. 5 m2
– Küche ca. 10 m2
– Bad/Dusche ca. 4 m2
Insgesamt ca. 68 m2
Im Haus befindet sich eine neue Gas-Zentralheizung mit Warm-Wasser-Versorgung! Eingebaut Jahr 2024.
# Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung:
– EBK weiß mit Herd Ceran-Kochfeld
– Spülmaschine Edelstahl
– Gefrierkombination Edelstahl
– Dusche und WC sowie der Küchenbereich hell und modern gefliest
– Naturholz-Türen Mahagoni
– Neuwertige Kunststoff- Fenster
– Teppichboden/Fliesen
– Vollwärmeschutz
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2026
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
# Lagebeschreibung
Lagebeschreibung:
Kornwestheim ist eine kleine Kreisstadt zwischen Ludwigsburg und Stuttgart, mit ca. mehr als 30.000 Einwohnern und bietet ein gutes Maß an Lebensqualität und Freizeit. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten befinden sich im nahen Zentrum sowie Ärzte, Behörden, Schulen, Kindergärten, Sportvereine usw. Die S-Bahn in Richtung Ludwigsburg und Stuttgart ist in nur 5 Geh-Minuten erreichbar sowie Flix-Bus-Haltestelle. Schnelle Anbindung an die Autobahn A 8 und A 81. Sehr zentral zu Firmen wie Bosch, Porsche und Mahle.
Wir hoffen Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung geweckt zu haben und würden uns freuen, wenn wir Sie zu einem Besichtigungstermin einladen dürfen.
Tel. 07154/804203 oder 01525/6228284
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sonstiges:
Zur Wohnung gehören außerdem
– 1 Keller-Verschlag im 2. UG
– Mitbenutzung am Garten
– Gemeinschafts-Wasch-Trockenraum, extra Wasser- und Stromanschlüsse
– Internet und TV-Anschluss
Energie-Verbrauchs-Ausweis ist vorhanden 127,00 kWh/m². a) – Warmwasser enthalten.
KM 975 € + 130 € NK +25€ Miete für EBK + Kaution.
Kaltwasser und Strom extra.
Sie wird vermietet ab 01. April 2026 eventuell früher.
Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer Absprache auch Samstag und Sonntag möglich
Wir freuen uns auf Sie!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1939
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 419880
