Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese attraktive Ladenfläche befindet sich in absoluter Lauflage in München Laim, direkt an der belebten Fürstenriederstraße und in unmittelbarer Nähe zur Landsbergerstraße. Die exzellente Verkehrsanbindung und die hohe Fußgängerfrequenz machen dieses Objekt besonders interessant für Ihr Geschäftsvorhaben.
Objektausstattung:
•Nutzungsmöglichkeiten: Ideal geeignet als Ladenfläche für Cafè Restaurant, Feinkost, Weinfachhandel, Obst und Gemüse, etc.
•Nebenflächen: Zusätzliche Lager- oder Nebenflächen und Schaukasten
•Parkmöglichkeit Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage inklusive; Bei Bedarf können weitere Stellplätze angemietet werden.
Profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage und Infrastruktur dieser Ladenfläche und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsideen in einem lebendigen und frequenzstarkem Umfeld.
# Ausstattung
Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Gasanschluss und Abzugsystem vorhanden
Steinfliesen im Gastrobereich und in den Sanitärbereichen, Fliesen in Küche und Nebenraum;
Fensterfront mit Kippbarem Fensterteil zur direkten Ausgabe zum Gehsteig der Fürstenriederstraße
Laden und Küche derzeit voll ausgestattet, Abläuse vom derzeitigen Mieter nach Vereinbarung;
# Weitere Angaben
Zimmer: 3,5
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Gastronomiefläche: ca. 45 m²
# Lagebeschreibung
Lage:
•S-Bahn: In direkter Nähe zur S-Bahn-Station Laim
•Tram- und Buslinien: Haltestellen in unmittelbarer Nähe
•Umgebung: Zahlreiche Wohn- und Bürogebäude, Supermärkte, Apotheken, Fitness- und Sportmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Für weitere Informationen und Details sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte lassen Sie uns im Rahmen der Kontaktaufnahme Details zu Ihrem Konzept und zu Ihrem Hintergrund wissen.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 146 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 302373
