Beschreibung
# Objektbeschreibung
Provisionsfreie, bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Weingarten – renoviert & vielseitig nutzbar
Zum Verkauf steht eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Freiburger Stadtteil Weingarten. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch ideal als Kapitalanlage, insbesondere zur WG-Vermietung.
Eckdaten der Wohnung:
– Wohnfläche: ca. 57 m²
– 2 großzügige Zimmer mit jeweils ca. 19 m²
– Balkon
– Kellerabteil
– Optimaler Grundriss für WG-Nutzung
– Renovierter und modernisierter Zustand
Gebäude & energetischer Zustand:
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– Gedämmte Außenwanddecke
– Flachdach im Rahmen der laufenden Instandhaltung berücksichtigt
– Fernwärme als Heizungsart
Insgesamt guter energetischer Zustand des Gebäudes
Besonderheiten:
– Bezugsfertige Wohnung
– Attraktives Objekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger
– Gute Vermietbarkeit durch große Zimmer und funktionalen Grundriss
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat
# Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 419908
