Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses helle 1-Zimmer-Apartment liegt nicht irgendwo, sondern im stark gesuchten Kernkiez von Berlin-Friedrichshain. Das 1900 errichtete Gebäude wurde 2000 umfassend saniert. Die gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss ist vollständig renoviert und per sofort bezugsfrei. Sie verfügt über einen Balkon und eine Stuckdecke im Wohnzimmer
Die Wohnung kann sofort bezogen werden und eignet sich daher ideal für Eigennutzer, die am Puls Berlins leben wollen. Durch die beliebte Kiezlage und die freie Vertragsausgestaltung bei Neuvermietung ist diese Kiez-Schmuckstück auch für Kapitalanleger höchst interessant.

– 26 Einheiten
– Voll unterkellert
– Durchgreifende Sanierung 2000
– Laufende Instandhaltung
– Komfortable Rücklagen

# Ausstattung
Balkon, Keller

Bemerkungen:
– Helles Altbau-Apartment im 1. OG des Vorderhauses
– Westausrichtung zur Straße
– 1 Zimmer, Flur, Bad, Küche
– Stuckdecke im Wohnraum
– Voll gefliestes Badezimmer mit Einbauwanne
– Balkon
– Kellerraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

# Lagebeschreibung
Kern-Kiez Friedrichshains: Zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants, Clubs, Einkaufsmöglichkeiten, Gyms u. v. m. in direkter Umgebung. Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Ostkreuz, u. a. mit Zugang zur Ringbahn und direkter Verbindung zum Flughafen und die Straßenbahnlinie M 13 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

– Kern-Kiez Friedrichshains
– Beste Anbindung an den ÖPNV (S-Ostkreuz, Straßenbahn M13)
– Beste Versorgungslage (Restaurants, Bars, Cafés, Supermärkte, Shopping, Sport)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist per sofort bezugsfrei.

Individuelle, kurzfristige Besichtigungen auf Anfrage.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum vorbehalten.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 419910