Beschreibung
# Objektbeschreibung
Helle 128m² große 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, Wohn-Esszimmer mit offener Küche ca. 45m², 3 weitere Zimmer je 15,5 – 20m², große Loggia, kleiner Hauswirschaftsraum plus zusätzliches Kellerabteil. Schöner Blick aus dem Wohnzimmer Richtung Osten (Schauinsland), Richtung Westen zur Kirche und zum Schönberg, Erstbezug, barrierefrei, seniorengerecht, Aufzug, Stellplatz in der Tiefgarage, Effizienzhaus KfW 40-Standard, niedrige Nebenkosten.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen, helle Bodenfliesen im Küchenbereich, anthrazitfarbene Fußboden- und helle Wandfliesen in Bad und Gäste-WC, elektrische Rollläden an allen Fenstern, bodentiefe 3fach verglaste Fenster, Videosprechanlage. Niedrige laufende Kosten dank Geothermie und Photovoltaik.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung bietet eine gute Anbindung nach Freiburg (Entfernung zum Hauptbahnhof 6,5km, zur Bushaltestelle in der Nachbarstraße 2 Minuten Fußweg). Die Natur beginnt direkt vor der Haustür mit schönen Spazier- und Radwegen nach Au, Merzhausen und zum Schönberg (Bettlerpfad nach Staufen). Mehrere Arztpraxen vor Ort, Supermarkt im benachbarten Sölden (ca. 1 km), kleiner Wochenmarkt, Grundschule und Kindergarten, Sportverein in Wittnau. Weiterführende Schulen in Freiburg dank Busverbindung gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 14 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 419774
