Beschreibung
# Objektbeschreibung
Erstbezug einer 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und
Terrasse.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im EG eines
neuwertigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die
Wohnung besticht durch einen guten Schnitt und gehobene
Innenausstattung und kann zum 01.02.2026 bezogen werden. Die
perfekte Aufteilung der Wohnung eignet sich ideal für Singles
und Paare und bietet genug Platz auch für einen Home-Office
Bereich. Die Wohnung überzeugt durch die hellen Zimmer, den
offenen Kochbereich sowie das hochwertig ausgestattete
Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung liegt zentral und
dennoch im Grünen.
# Ausstattung
Terrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
– 39 m² Wohn–, Ess– und Kochbereich
– Schlafzimmer rd. 17 m²
– Hochwertige Einbauküche Hochglanz weiß mit großem
Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen,
Dunstabzugshaube (Einbau in Kürze)
– Deckenhöhen von ca. 2,70 m, Malervlies
– Geräumige, ruhige Terrasse
– Elektrische Rollläden
– Glasfaser-Internet
– Dreifachverglasung- Badezimmer mit Duschabtrennung (Einbau in Kürze)
– Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im Badezimmer
– Barrierefreier Zugang
– Aufzug zur Tiefgarage oder zu den oberen Etagen
– Geräumiger Abstellraum in der Wohnung
– Hochwertiger Echtholzparkettboden
– Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
– Fahrradstellplätze in der Tiefgarage, Kinderwagenabstellraum
– Tiefgarage mit E-Lademöglichkeit
– Video-Gegensprechanlage
Das Bauvorhaben wurde 2023 fertiggestellt, es befindet sich
keine Baustelle in der Nähe.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €
# Lagebeschreibung
Die Buslinien M34 und M72 sind fußläufig zu erreichen, in 6
Minuten zur S-Bahn-Station Rödelheim
Autobahn: 4 Min.
Altstadt: Auto 21 Min. , ÖPNV 38 Min. , Fahrrad 21 Min.
Hauptbahnhof: Auto 10 Min., ÖPNV 25 Min., Fahrrad 14 Min.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Tegut, Aldi, Bäcker, spanisches
und griechisches Feinkostgeschäft, Venos etc.), Kindergärten in
unmittelbarer Nähe. Joggingstrecken im Solmspark,
Brentanopark, Nidda, zwei Freibäder, diverse Vereine.
Auch das bunte Leben im Stadtteil Bockenheim mit diversen Restaurants ist nur
wenige Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 419514
