Beschreibung

# Objektbeschreibung
Liebe Interessenten,

es handelt sich um sehr schöne Gewerberäume in der Oberzwehrener Straße in Baunatal, die wegen des Auszugs des jetzigen Mieters ab 1.2., 1.3. oder 1.4. neu vermietet werden sollen.
Eine helle und freundliche Atmosphäre durch große Fensterfronten zeichnen das Objekt aus.
Die Räume sind 300 qm groß und lassen sich auf 600 qm erweitern.
Die Raumaufteilung ist variabel und lässt sich leicht auf verschiedene Anforderungen anpassen. So ist z. B. eine einzige große Fläche möglich oder auch die Aufteilung in mehrere Teilflächen mit verschieden großen Räumen.
Die Gewerberäume sind vielseitig nutzbar, z. B. für Büro-. Verkauf, Produktion und Lager.
Die Lage und die Infrastruktur sind sehr gut. Es sind nur 2 Minuten zum Autobahnkreuz Kassel-West und auch die Anbindung zu Straßenbahn und Bus sind gegeben.
Es besteht die Möglichkeit von sehr schnellem Internet.
Vor dem Gebäude befindet sich ein großer Parkplatz mit viel Raum.
Außerdem gibt es ein großes Rolltor.

Die Kaltmiete beträgt 2050,- Euro + MwSt.
Die Nebenkosten betragen 500,- Euro + MwSt. als Vorauszahlung.

Herzlichen Dank für Ihr Interesse und viele Grüße
H. Ahrend

# Ausstattung
Barrierefrei

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2026

Warmmiete: 2.550,00 €

# Sonstiges

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 14 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 108 kWh/(m²*a)

Anbieter-Objekt-ID: 418362