Beschreibung

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese moderne Wohnung mit großzügiger Raumhöhe von 3 Metern durchgängig. Hochwertiges Parkett in allen Wohnbereichen, zwei geflieste Bäder und ein großes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küchenzeile, Kochinsel und großem Balkon bieten Luxus und Komfort.

Highlights:

Hochwertige Ausstattung: Parkettboden, 3m Raumhöhe, moderne Küche mit Insel

Layout: 2 Schlafzimmer + geräumiges Wohn-Esszimmer (ca. 35 m²)

Balkon: Perfekt zum Entspannen mit Blick auf den grünen Innenhof und über die Dächer der Stadt

Baujahr 2017: Energieeffizient, top Zustand mit Aufzug

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist hochwertig mit Parkett, Badausstattung mit Markenarmaturen. Eingebaut wurde eine Marken-Einbauküche inkl. Kücheninsel für rund 13.000€.
Der Stellplatz ist sehr groß und hat eine Fläche von 20,50 qm. Hinzu kommt ein zusätzlicher Abstellraum mit einer Fläche von 3,80 qm.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 55.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Berlin zwischen den beiden S-Bahn Haltestellen Ostkreuz und Warschauer Strasse. Nur wenige Gehminuten entfernt verkehren weitere Bus- und Straßenbahnlinien. Überregionale Ziele erreichen Sie über den großen S-Bahnknoten Ostkreuz, z.B. in 17 Minuten per Direktverbindung zum Flughafen BER. In direkter Umgebung finden Sie unzählige Restaurants und Cafés fast jeder denkbaren Variante. Apotheken, Bäckereien, Packstation und zwei Einkaufszentren (hoch moderner REWE und Aldi) sind innerhalb 100 M erreichbar. Auch mehrere Bars, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen und Buchhandlungen erreichen Sie in unter 10 Minuten zu Fuß.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bitte keine Makleranschreiben – ich werde diese direkt löschen.
Ich werde auch keine „Massenbesichtigungen“ durchführen, sondern vor Besichtigung bereits eine genaue Vorauswahl treffen. Dazu übermitteln Sie mir bitte eine Finanzierungsbestätigung und schreiben bitte alles, was ich noch wissen sollte. Da ich eine tolle Mieterin (inkl. Vertrag mit Staffelmiete) habe, würde ich Kapitalanleger* bevorzugen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 419987