Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieser attraktive Flachdachbungalow könnte Ihnen gehören. Die Immobilie wird in Holtange, einem beliebten kleinem Wohnort der Gemeinde Edewecht errichtet.
Fertigstellung vorraussichtlich im Sommer 2026.
Die Immobilie verfügt über einen durchdachten Grundriss und die Wohnfläche beträgt ca. 102 Quadratmeter. Das Grundstück ist inklusive und hat die Größe von ca. 452 Quadratmeter. Barrierefreiheit ist gegeben.
Raumaufteilung:
Flur
Offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche
Schlafzimmer mit Bad en suite
Gästezimmer / Büro
Gäste-WC
HWR
Ausstattungsmerkmale dieser schönen Immobilie sind beispielsweise: Barrierefrei, Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrische Außenjalousien, Designbelag- oder Fliesenfußboden, eine vollflächige Fußbodenheizung, ein Tageslichtbadezimmer und Gäste-WC.
Im Außenbereich befindet sich eine überdachte Terrasse in Süd-Westausrichtung und ein Carport mit Abstellraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und träumen Sie von einem barrierefreien und durchdachten Einfamilienhaus? Dann schreiben Sie mir.
Ausstattungsmerkmale:
durchdachter Grundriss
Top Dämmwerte
Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
elektrische Außenjalousien
Tageslichtbadezimmer
Gäste-WC
Fußbodenheizung im ganzen Haus
Garten mit überdachter Terrasse
Carport mit Abstellraum
usw.
Weitere Angaben
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache und Fertigstellung vorraussichtlich Sommer 2026.
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: gehobener Standard
Die Grundstücksfläche ca. 452 Quadratmeter.
Es können Gewerke vom Käufer übernommen werden, dadurch sinkt der Kaufpreis. Das kann individuell besprochen und geplant werden.
# Ausstattung
Terrasse, Duschbad, Gäste-WC
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Grundstücksfläche: ca. 452 m²
# Lagebeschreibung
Das angebotene Wohnhaus befindet sich in der Ortschaft Holtange, einem Ortsteil der stark aufstrebenden Gemeinde Edewecht, im Landkreis Ammerland (Niedersachsen) gelegen.
Die Gemeinde Edewecht ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland – im Nordwesten Niedersachsens gelegen – und verfügt aktuell über mehr als 23.000 Einwohner.
Edewecht (5km) ist in nur wenigen Autominuten erreicht und verfügt über sämtliche einschlägige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Haupt- und Realschule, ein Gymnasium, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, Freibad, Hallenbad usw.
In etwa 22 Kilometern Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit etwa 175.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Huntebad im Marschwegviertel.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn. (12km)
Der Ortsteil Holtange liegt nahe dem Ortsteil Osterscheps (2km). Dort befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Holtange erfreut sich – auch aufgrund der Nähe zum Ort Edewecht, zum Kurort Bad Zwischenahn und zur Stadt Oldenburg – wachsender Beliebtheit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Energieeffizienzklasse: A
Neubau
Wesentliche Energieträger: Luftwärme (Strom)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 371614
