Beschreibung

# Objektbeschreibung
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Diese charmante 2,5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in begehrter Lage in Dresden-Blasewitz/Striesen und überzeugt durch einen angenehmen Grundriss sowie helle, freundliche Räume.

Die Wohnung bietet einen großzügigen, nahezu quadratischen Flur, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind. Hier ist ausreichend Platz für eine große Garderobe oder z. B. einen geräumigen Schrank mit Spiegelfront – perfekt als repräsentativer Eingangsbereich.

In den Wohnräumen ist durchgehend Laminat verlegt, Küche und Badezimmer sind gefliest. Die Wände sind in der gesamten Wohnung mit Raufaser tapeziert, wodurch sich ein neutrales, zeitloses Wohngefühl ergibt. Die hohen Fenster sorgen für ein besonders schönes Altbau-Ambiente und viel Tageslicht.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) und bietet dadurch einen komfortablen Zugang, ohne dass man von der Straße aus direkt in die Räume hineinsehen kann. Privatsphäre ist somit jederzeit gegeben.

Eine Einbauküche vom Vormieter ist derzeit vorhanden und kann bei Bedarf übernommen werden – alternativ ist auch eine Entsorgung möglich, sodass eine eigene Küche problemlos geplant werden kann.

Zusätzlich punktet die Wohnung technisch: Es liegt ein Telekom-Glasfaseranschluss bis in die Wohnung an (bis zu 1 Gbit/s möglich) – außerdem steht ein Kabelanschluss (Vodafone) zur Verfügung, ebenfalls mit bis zu 1 Gbit/s.

Ausblick: Die Heizungsanlage wird zeitnah modernisiert und auf Fernwärme der Stadt Dresden umgestellt. Dadurch ist künftig mit einer noch effizienteren Wärmeversorgung und potenziell geringeren Energiekosten durch moderne Heiztechnik zu rechnen.

# Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte nehmen Sie folgende Angaben mit in Ihre Anfrage auf (eine Anfrage OHNE diese Angaben wird nicht bearbeitet):

– Name(n)
– Personenanzahl
– Arbeitsverhältnis(se)
– Haushalts-Nettoeinkommen
– Haustiere
– Kontaktdaten (E-Mail, Tel.)

Hinweise: Haustiere nach Absprache. Maximal 3
Personen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 156 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 420297