Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein massiv gebautes, äußerst gepflegtes
Doppelhaus im beliebten Musikerviertel von Stahnsdorf.
Das Haus bietet großzügige, helle Wohnflächen, einen vollständig
nutzbaren Keller mit Tageslicht sowie einen gepflegten Garten –
ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Ausstattung:
EG
•Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kachelofen
•Sehr moderne, hochwertige Nolte-Einbauküche
•Siemens StudioLine Geräte: Induktionskochfeld, Geschirrspüler
•Kühl-Gefrierkombination, Backofen mit Dampfgarfunktion
•Gäste-WC mit Tageslicht und Dusche
•Ca. 20 m² große, überdachte Terrasse
•Großer, gepflegter Garten mit freiem Blick nach Süden
ausgerichtet
•Werkstattschuppen im hinteren Gartenbereich (ca. 8m², mit
Strom, gedämmt und isoliert)
•Pool (Details zur Nutzung nach Absprache)
1. OG
•Zwei helle Schlafzimmer
•Tageslichtbad mit Badewanne
Dachgeschoss:
•Ausgebauter Dachboden – ideal als zusätzliches Zimmer, Büro
oder Hobbyraum
Keller:
•Vollständig unterkellert mit normaler Deckenhöhe
•Große Tageslichtfenster
•21m² Raum als 4. Zimmer nutzbar mit angeschlossenem
Abstellraum (kann als Badezimmer ausgebaut werden oder begehbarer Kleiderschrank)
•Hauswirtschaftsraum
•Heizungskeller/Werkstatt
Weitere Highlights:
– ABUS Alarmanlage
– Massivbauweise
– Ruhige, familienfreundliche Lage
– Gute Infrastruktur & schnelle Wege nach Potsdam
– Stellplatz für 2 Autos
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Im März finden Modernisierungsarbeiten in den Bädern, sowie Sanitärarbeiten statt.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.04.2026
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 430 m²
# Lagebeschreibung
Das Musikerviertel in Stahnsdorf gilt als eine der begehrtesten
Wohngegenden und bietet eine gute Infrastruktur mit
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen
und Kindergärten. Die Anbindung an das öffentliche
Verkehrsnetz ist durch Buslinien gegeben, die eine Verbindung
in die umliegenden Gemeinden, Potsdam und nach Berlin ermöglichen. Die Nähe zu Wäldern, Feldern und Seen lädt zu Freizeitaktivitäten im
Freien ein und bietet eine hohe Lebensqualität im Speckgürtel
von Berlin und Potsdam.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
•Die monatliche Kaltmiete liegt bei 2.050 EUR. Die Betriebskostenpauschale lagen bei den bisherigen Mietern bei 250 EUR – enthalten sind: Gebäudeversicherung, Grundsteuern, Müllabfuhrgebühren, Wasser/Abwasserkosten, Schornsteinfeger, Dachrinnenreinigung, Heizungswartung.
Nicht enthalten sind: Telefon/Internet, Stromkosten, Gas, sonstige Verträge, die der Mieter bestellt.
•Es ist eine Mindestmietdauer von 12 Monaten angedacht.
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 420402
