Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese besondere Gewerbefläche hat Geschichte und wartet nun auf jemanden, der ihr neues Leben schenkt.

Einst ein beliebtes Lokal in der Innenstadt (direkte Fußgängerzone) bietet nun Raum für Kreative Ideen.

Es erwarten sie ca. 165 m2 Fläche im Untergeschoss (Kellerlokal) eines Geschäftshauses mit separatem Eingangsbereich.

Die Fläche bietet eine solide Basis für individuelle Ideen und konzepte für Unternehmer, die einen Ort mit Charakter schaffen wollen.

Bitte beachten:

Die Fläche steht seit längerem leer und entspricht nicht den heutigen Standards.
Heißt also, dass es einmal kernsaniert und den heutigen Anforderungen angepasst werden muss.
Ob eine exklusive Gastronomie, Kunst Atelier, Escape Room oder Musik …. Es gibt keine Grenzen für Ihre Ideen

Die Sanierung muss vom Mieter in Absprache mit dem Vermieter eigenständig durchgeführt werden.
Je nach Laufzeit und Konzept wird dementsprechend auch der Mietzins bestimmt.

Bitte bei Anfragen um folgende Informationen:

– Name/ Firma
– Was haben sie für ein Konzept
– Haben sie bereits Erfahrung in dem Gebiet
– Tel nr. / Email- Adresse

Ein Termin zur Besichtigung kann kurzfristig abgestimmt werden

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

# Ausstattung
Keller, Einbauküche, Fliesen

# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen

Gastronomiefläche: ca. 90 m²

# Lagebeschreibung
Direkte Fußgängerzone an der unteren Königsstrasse
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 295 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 147 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 420436