Beschreibung

# Objektbeschreibung
REPRÄSENTATIV UND ZENTRAL GELEGEN

Das dreigeschossige Objekt wurde 2018 umfangreich saniert und befindet sich im Stadtteil Stadtfeld Ost. Das einzigartige Denkmalobjekt bietet eine Gesamtnutzfläche von 3.000 m².
Es können einzelne Büroräume ab 22 m² , als auch zusammengehörige Gewerbeflächen bis zu 3.000 m² angemietet werden.

Die Geweberäumlichkeiten sind sehr lichtdurchflutet und modern hergerichtet. Der besondere Charakter des geschichtsträchitgen Gebäudes wurde auch nach der Sanierung beibehalten.

Die Erschließung der drei Etagen erfolgt über zwei Treppenhäuser, welche historisch aufgearbeitet wurden, und einen Aufzug.

Die Gas-, Wasser-, Abwasserleitungen und Elektroanlagen wurden ebenso erneuert wie die Heizung, sanitäre Anlagen, Fußböden, Türen und Fenster.

# Ausstattung
Garten, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Warmmiete: 14,00 €

Bürofläche: ca. 23 m²

# Lagebeschreibung
EINE SEHR BEGEHRTE UND RUHIGE LAGE IN MAGDBEURG

Durch die zentrumsnahe Lage und sehr gute Verkehrsanbinung ist das Objekt für Kunden mit dem PKW als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach zu erreichen. Mit einer Buslinie, welche dirket vor dem Eingang hält, und der circa 5 Gehminuten entfernten Straßenbahnanbindung ist die Anbindung an den ÖPNV ausgezeichnet. Parkplätze sind vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Energieträger: Gas

Der Mietpreis pro m² beträgt 10,00 Euro/m² kalt netto.
Die Nebenkosten belaufen sich auf 3,50 Euro/m² netto.

Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1540661.pdf ()

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 142 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 154150