Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sichern Sie sich einen erstklassigen Standort mit fast ebenerdigen Zugang
Die Praxis/Bürofläche im Zentrum von Donaueschingen bietet auf ca. 338 m² Fläche die perfekte Bühne für einen Arzt, Schönheitsklinik, Physiotherapeuten, Rechtsanwalt, Steuerberater, Architekt, Hausverwaltung, Notar, Versicherungsbüro, Krankenkasse etc.. Auf Wunsch kann auch eine deutlich größere Fläche zur Verfügung gestellt werden.
Die 3 Meter hohen und lichtdurchfluteten Räume haben eine ca. 150 m² große Glasfront. Netzwerk Verkabelung vorhanden.
Die aktuell bestehenden Büroräume wurden im Trockenbau erstellt und könnten komplett oder teilweise entfernt werden um den Grundriss an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Zentrale Lage: Profitieren Sie von der hohen Passantenfrequenz in der Innenstadt. Ihre Kunden finden Sie leicht und kommen gerne wieder.
Der Gewerbesteuersatz in Donaueschingen beträgt nur 350 %
# Ausstattung
Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Warmmiete: 3.550,00 €
Bürofläche: ca. 338 m²
# Lagebeschreibung
In bester Innenstadtlage, direkt gegenüber vom Marktplatz gelegen, bietet das Objekt mit eigenen Parkplätzen und optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 25 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 222 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 324612
